据了解，个人类贷款主要分个人消费贷款、个人助业贷款和个人住房贷款。据市建行个贷中心的一名工作人员介绍，从2004年到2007年，该行新增个人住房贷款在新增个人类贷款中所占的比例一直在70%左右，而今年这一比例发生了改变。据该行最新统计的数据显示，今年前5个月，该行新增个人住房贷款在新增个人类贷款中所占的比例不到50%。记者从市区其他几家商业银行了解到，各商业银行普遍存在新增个人住房贷款下降的情况。

业内人士分析，出现这种情况的主要原因是，新的房贷政策让市民购买房屋逐渐理性化，投资性房贷正在减少，现在来银行办理二套房、三套房按揭的人越来越少了。